IGRS दिल्ली: DORIS पोर्टल पर संपत्ति पंजीकरण,लाभ, स्टैम्प ड्यूटी कैसे करें

IGRS Delhi Portal: यदि आप नई दिल्ली में संपत्ति खरीदने का विचार बना रहे हैं तो आप संपत्ति पंजीकरण और दस्तावेज़ीकरण के बारे में चिंतित जरूर होंगे । सरकार ने I GRS Delhi Portal की मदद से आपकी परेशानी का समाधान किया है। पंजीकरण और स्टाम्प महानिरीक्षक के आवश्यक विभाग को IGRS कहा जाता है। यह सरकारी विभाग है जो एक ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से संपत्ति पंजीकरण का काम करता है सरकार के पास एक संपत्ति का पंजीकरण एक समय लेने वाली प्रक्रिया थी, एक वेब पोर्टल एक बढ़िया विकल्प है। यह प्रक्रिया को गति देता है और पारदर्शिता बनाए रखता है। पंजीकरण लागत और स्टाम्प शुल्क की गणना करना और साथ ही संपत्ति, योजनाओं, नक्शों और भूमि अभिलेखों पर पिछली जांच करना आसान हो जाता है। वेब पोर्टल को डोरिस दिल्ली कहा जाता है, जो दिल्ली ऑनलाइन पंजीकरण सूचना प्रणाली का संक्षिप्त नाम है।

IGRS Delhi Portal की विशेषताएं

IGRS नई दिल्ली संपत्ति खरीदने और पंजीकरण से संबंधित कई सेवाएं और प्रावधान प्रदान करता है। क्युकी संपत्ति के पंजीकरण में समय लगता है और बहुत सारे दस्तावेज होते हैं, डोरिस दिल्ली अपने पोर्टल में अधिकांश सेवाएं प्रदान करता है।

• पंजीकृत दस्तावेजों की तलाश करना
• विलेख दस्तावेजों का निरीक्षण
• देय स्टाम्प शुल्क की गणना
• विलेख दस्तावेज लिखना
• उप-पंजीयक सेवाएं (निरीक्षण, एनओसी, प्रमाणित प्रति )
• शिकायत और शिकायत निवारण
• स्थानीय निकायों को देय बकाया राशि
• दिल्ली में सूचीबद्ध प्रतिबंधित संपत्तियां

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आईजीआरएस नई दिल्ली ऑनलाइन पोर्टल की विशेषताएं और लाभ

• संपत्ति मूल्यांकन: आप अपनी नई दिल्ली स्थित संपत्ति का आकलन करने के लिए IGRS नई दिल्ली ऑनलाइन पोर्टल पर संपत्ति मूल्य उपकरण का उपयोग कर सकते हैं। आपको केवल अपनी संपत्ति के लिए स्थान की जानकारी देने की आवश्यकता है।

• आईजीआरएस नई दिल्ली इंटरनेट पेज पर रियल टाइम में अपडेट किए जाते हैं: पोर्टल की जानकारी हमेशा अपडेट रहती है और किसी भी समय कहीं से भी एक्सेस की जा सकती है। पोर्टल संपत्ति से संबंधित अन्य जानकारी के साथ प्राप्त, पंजीकृत और एकत्र किए गए कागजात की मात्रा को प्रदर्शित करता है।

• संपत्ति खोज: आईजीआरएस नई दिल्ली वेब साइट के माध्यम से, आप अन्य प्रासंगिक जानकारी के साथ-साथ अपनी संपत्ति की पंजीकरण स्थिति भी खोज सकते हैं। और उससे भी ज्यादा विशिष्ट स्थानों में पाई गई संपत्तियों के लिए दस्तावेज़ भी डाउनलोड किए जा सकते हैं।

• सरल नेविगेशन: यहां तक कि नए उपयोगकर्ता को भी IGRS नई दिल्ली इंटरनेट पोर्टल का उपयोग करना आसान होगा । सभी प्रमुख क्षेत्रों में सीधे पोर्टल होम पेज पर डायरेक्ट लिंक हैं। अपने प्रश्न का उत्तर पाने के लिए बस आपको उपयुक्त अनुभाग पर जाना है ।

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आईजीआरएस नई दिल्ली सेवाओं का लाभ कैसे उठाएं

ऑनलाइन पंजीकरण सुविधाओं का उपयोग करने के लिए, डोरिस दिल्ली की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं। विभिन्न संपत्ति पंजीकरण प्रक्रियाओं में आपकी सहायता करने के लिए इस IGRS नई दिल्ली के होम पेज पर कई ऑप्शन हैं। ई-खोज से लेकर प्रतिबंधित संपत्ति की जांच करने तक आपको यहां कुछ भी मिल सकता है पंजीकृत विलेखों को देखने से लेकर भारों की खोज करने तक सभी सुविधाएं उपलब्ध हैं।

IGRS नई दिल्ली के माध्यम से संपत्ति के पंजीकरण की प्रक्रिया

• पंजीकरण प्रक्रिया के लिए आपको अधिकांश प्रक्रियाओं के लिए, DORIS दिल्ली वेबसाइट पर जाना होगा और अपने काम के अनुसार उपलब्ध विकल्पों को सर्च करना होगा ।

• टॉप मेन्यू से ‘डीड राइटर’ का विकल्प चुनें। एक नई साइट खुलेगी जहां आप अपने मानदंडों के अनुसार अपना काम लिख सकते हैं। ड्रॉपडाउन मेनू विलेख के प्रकार का चयन करने का विकल्प प्रदान करता है। आपको पहले पक्ष, दूसरे पक्ष और गवाह के बारे में जानकारी भरनी होगी।
• अगला तार्किक कदम देय स्टैंप ड्यूटी की गणना करना है। आईजीआरएस नई दिल्ली ने वेबसाइट पर वैल्यूएशन कैलकुलेटर मुहैया कराकर इस प्रक्रिया को आसान बना दिया है। दूसरे पृष्ठ पर पुनर्निर्देशित करने के लिए DORIS दिल्ली वेबपेज पर ई-मूल्यांकन बटन का चयन करें। यहां, आपको ड्रॉपडाउन मेनू से सब-रजिस्ट्रार का चयन करना होगा। स्थानीयता, विलेख और उप-विलेख नामों के अन्य विकल्पों का चयन करें। पृष्ठ स्थान और संपत्ति के बारे में अन्य सभी जानकारी के आधार पर आपके लिए गणना करेगा।
• इसके बाद आपको अपने ई-वैल्यूएशन कैलकुलेटर में बताए गए वैल्यूएशन का ई-स्टांप पेपर खरीदना होगा। आपके पास स्टॉक होल्डिंग कॉरपोरेशन ऑफ इंडिया का कार्यालय स्टाम्प पेपर खरीदने का स्थान है। या इन्हें कंपनी की आधिकारिक वेबसाइट – https://www.stockholding.com/ से खरीदें।
• उस क्रम में “उत्पाद और सेवाएं,” “ई-स्टाम्प सेवाएं,” और “ई-पंजीकरण” का चयन करना यहां आवश्यक है। पहली बार इसका उपयोग करते समय, सभी आवश्यक जानकारी प्रदान करके और एक सुरक्षित लॉगिन नाम और पासवर्ड प्राप्त करके पंजीकरण करें। सत्यापन कोड के साथ इन्हें दर्ज करें यदि आपके पास पहले से है। साइन इन करने और भुगतान करने के लिए, आपको उत्पाद (पंजीकरण शुल्क का भुगतान) चुनना होगा। भुगतान सफल होने पर रसीद डाउनलोड करें।
• उप-कार्यालय रजिस्ट्रार के पास भौतिक यात्रा इस प्रक्रिया का अंतिम चरण है। इसके लिए आपको अपना अपॉइंटमेंट ऑनलाइन शेड्यूल करना होगा। राजस्व विभाग के लिए नियुक्ति प्रबंधन प्रणाली का उपयोग करने के लिए https://srams.delhi.gov.in/ पर जाएं। संपत्ति का पता, स्थान (जिला सहित), उप-कार्यालय रजिस्ट्रार का पता और नियुक्ति का कारण सभी को दर्ज किया जाना चाहिए। सत्यापित करें कि उप-कार्यालय रजिस्ट्रार संपत्ति के स्थान के करीब है।

आईजीआरएस नई दिल्ली: उप-पंजीयक कार्यालय में ले जाने के लिए दस्तावेज

• संपत्ति से संबंधित कागजात – ओरिजनल और फोटोकॉपी
• आधार संख्या सहित खरीदार, विक्रेता और गवाहों के आईडी प्रमाण (ओरिजनल )।
• खरीदार और विक्रेता दोनों की पासपोर्ट साइज़ की फोटो की 2 कॉपी
• स्टाम्प शुल्क राशि दर्शाने वाले ई-स्टाम्प पेपर की हार्डकॉपी
• भुगतान किए गए ई-पंजीकरण शुल्क की रसीद
• फॉर्म-60 या पैन कार्ड की कॉपी सेल्फ अटेस्टेशन के साथ
• कृषि भूमि पर स्थित संपत्ति के लिए एनओसी

आईजीआरएस नई दिल्ली: स्टाम्प शुल्क शुल्क और अन्य सत्यापन

• संपत्ति के कुल बिक्री मूल्य का एक प्रतिशत पंजीकरण शुल्क है। लिंग आधारित स्टैंप ड्यूटी की दरें महिला खरीदारों के लिए 4% और पुरुष खरीदारों के लिए 6% हैं।
• किसी भी प्रासंगिक दस्तावेज़ की सावधानीपूर्वक समीक्षा करना न भूलें। मदर डीड, एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट, प्रॉपर्टी टैक्स रसीदें और बिल्डिंग परमिट जैसे दस्तावेजों की जांच करें। DORIS दिल्ली की वेबसाइट और पंजीकरण अधिकारी दोनों ही आप सभी की मदद करने में सक्षम होंगे।

आईजीआरएस नई दिल्ली के तहत संपत्ति संशोधन

• यह सलाह दी जाती है कि आईजीआरएस, नई दिल्ली में अपनी संपत्ति का पंजीकरण कराने के बाद संपत्ति में नामांतरण कराएं। हर बार संपत्ति के स्वामित्व में परिवर्तन होने पर, स्थानीय अधिकारियों और संबंधित अधिकारियों को सूचित करने की आवश्यकता होती है। इस जानकारी के आधार पर, नगर निगम के अधिकारी नए मालिक पर संपत्ति कर लगा सकते हैं। संपत्ति के मालिक के नाम पर कानूनी पानी और बिजली कनेक्शन होने के लिए, नए मालिक को उत्परिवर्तन प्रमाणपत्र की आवश्यकता होती है।
• म्यूटेशन प्रक्रिया के बारे में अधिक जानने के लिए दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) की वेबसाइट mcdonline.nic.in पर जाएं। फॉर्म बी का उपयोग विरासत के माध्यम से संपत्ति के हस्तांतरण के लिए किया जाता है, जबकि फॉर्म ए का उपयोग अन्य गैर-विरासत संपत्तियों के लिए किया जाता है

आईजीआरएस पोर्टल दिल्ली से जुड़े प्रश्न-उत्तर (FAQs)